Проблемная аренда, или Квартиранты отказывают съезжать со съёмного жилья в Иркутске

Страх не попасть в собственную квартиру в рейтинг не попал, он его определённо испытывает часть жителей. В Иркутске семья не может расстаться с квартирантами. Арендаторы отказываются покидать съёмное жильё. Мы решили выяснить, как действовать в такой необычной ситуации.

Квартиранты перестали платить за аренду квартиры или устроили в ней погром. Поэтому вы решили отказать арендаторам в жилплощади. Ситуация реалистичная и неприятная. И не такая простая, как может показаться на первый взгляд, выселить беспокойных жильцов на самом деле не так уж и просто. Самый сложный случай - если нет договора об аренде. Тогда расстаться с постояльцами можно только с помощью полиции. Однако вопросы могут появиться и к арендодателю. Отсутствие договора могут расценить как попытку уйти от уплаты налогов и незаконную предпринимательскую деятельность. Если всё же ваши отношения оформлены документально - заключите допсоглашение, в котором укажите причины расторжения контракта и срок, в который жильцы должны освободить квартиру. Если согласия достичь не удалось - обращайтесь в суд. После вынесения решения выселением будут заниматься приставы. Но будьте готовы, что тяжба может затянуться на несколько месяцев, а то и дольше. Поэтому самый надёжный способ - на первоначальном этапе обезопасить себя и составить грамотный договор найма. Пропишите в документе суммы аренды и издержек за порчу имущества. А также условия досрочного расторжения и сроки.